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Mar 23, 2024

高地の不動産: あなたの家の価値を高めるための最良のアップグレード

ブルーリッジ・リアルティ＆インベストメンツ、不動産業者、ブリアナ・マッケイ著 ほとんどの人が「アメリカン・ドリーム」について考えるとき、住宅所有は常にその夢の主要な要素です。 しかし、住宅を購入するということは、ただ、

Blue Ridge Realty & Investments 不動産業者、Breanna McKay 著

ほとんどの人が「アメリカン ドリーム」について考えるとき、住宅所有は常にその夢の主要な要素です。 しかし、住宅の購入は住宅所有の第一歩にすぎません。

住宅所有は、静的な投資ではなく、生きた投資です。 それは単に住宅ローンを支払うだけではありません。 理論的には、住宅所有者は住宅ローンを（税金、保険、公共料金とともに）支払うだけで、投資を維持することができます。 理論的には。

しかし、私たちが投資するとき、私たちは投資を維持するだけでなく、成長し、繁栄することを望んでいます。 同時に、私たちの家は投資であると同時に、私たちの家でもあります。 私たちは投資を最大限に活用したいと考えていますが、家を快適で平和な場所にしたいとも考えています。 では、住宅を安息の地として保ちながら最大の投資収益率を確保するには、住宅の価値を高めるために何ができるでしょうか?

最も重要なことは、メンテナンス用品を常に入手し続けることです。 必要に応じて修理を行ってください。 あまり長い間何も滑らせないでください。 残念なことに、小さな修理をあまりにも長く放置すると、大規模な、そしてしばしば高価な修理になってしまう可能性があります。 漏れをすぐに修理してください。 少なくとも月に一度は家の外全体を歩き回って、何か問題がないか探してください。 何か異常を見つけたら、できるだけ早く修理してください。 年に一度の害虫検査を受けましょう。

メンテナンスをきちんと行っていて、家に価値を加えたいが、大規模な改修をするお金や時間がない場合は、（比較的）低コストでできる 8 つのことを以下に示します。あなたの家に価値を加えます:

1. キッチンとバスルームの備品をアップグレードします。 新しい蛇口、新しい引き出しの取っ手、新しい鏡、スイッチプレート、コンセントカバー…これらは小さなことのように思えるかもしれませんが、部屋の見た目や雰囲気に大きな違いをもたらす可能性があります。 キャビネットやカウンタートップを壊したくない場合は、簡単にリフレッシュするためにこれを試してください。 安価であり、優れた投資収益率 (ROI) を実現します。

2.ついでに…照明器具。 新しい蛇口に合わせてキッチンとバスの照明器具を更新できます。 照明器具は安価ではありませんが、恐ろしく高価ではなく、古い空間を再び新しく感じさせることができます。 ただし、ここで警告ですが、専門家は、ROI を求めるのであれば、過度に特殊な照明器具や非常に高価な照明器具を使用しないように警告しています…それは得られません。 基本をしっかり守りましょう。

3. 木を植えます。 2本の木を植えます。 研究によると、樹木や景観は再販価値を高めることがわかっています。 さらに、木を戦略的に配置すると、夏には日差しを遮ることができ、光熱費の節約にもなります。

4. キッチンに水ろ過システムを追加します。 それはキッチンにとってプラスであり、あなたにとってプラスであり、環境にとってプラスであり、あなたの財布にとってもプラスです。

5. 天井ファンのない部屋に天井ファンを追加するか、古いものを更新します。 これは美観を向上させるだけでなく、やはりエネルギー使用量の削減にも役立ちます。

6. あなたの家が狭い場合、増築を提案する以外にそれを大きくするためにできることはあまりありません。 ただし、部屋をより広く見せるには、部屋に大きな鏡を追加します。 これにより、視覚的にスペースが 2 倍になります…鏡が大きいほど、インパクトは強くなります。

7. 玄関をリフレッシュします。 玄関ドアを心地よい色に塗りましょう。 玄関ポーチが清潔で散らかっていないことを確認してください。

8. 給湯器をアップグレードします。 これは新しいスイッチ プレートほど安価ではありませんが、長期的には費用の節約につながる可能性があり、新しいタンクレス モデルは非常に人気があり、大きな投資収益率をもたらすようです。

覚えておくべき最も重要なことは、それは投資であると同時に、あなたの家でもあるということです。 したがって、投資の見返りを求めて、あなたに喜びをもたらさないようなことは何もせず、家をより幸せな場所にしてください。